agevolazioni acquisto prima casa

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agevolazioni acquisto prima casa Chi acquista case come abitazione principale può usufruire di una serie di incentivi fiscali. Nel caso di acquisto da un privato, le agevolazioni “prima casa” abbassano l’imposta di registro; Nel caso di un acquisto da un’azienda, i benefici riducono l’imposta sul valore aggiunto. Inoltre, i documenti che devono essere depositati presso il catasto e i registri immobiliari per adempiere ai loro scopi sono esenti da qualsiasi imposta di bollo aggiuntiva, imposte catastali speciali o imposte ipotecarie.
Se l’operazione è soggetta a IVA, il prezzo di vendita stesso è la base imponibile su cui calcolare l’imposta sul valore aggiunto (attualmente 4%), mentre vengono sottratti gli importi fissati per intestata, ipoteca e catastale (200 euro ciascuno).
Detto questo, esaminiamo quali criteri devono essere soddisfatti affinché i privilegi si applichino. Per amor di discussione, stabiliamo subito che l’immobile in vendita deve essere adibito a residenza e non può essere una casa di lusso o di altissima qualità, cioè non può rientrare nella categoria catastale A1 (residenze di tipo elegante), A8 (abitazioni in ville) o A9 (castelli e palazzi di eminente valore artistico e storico). Per i cittadini residenti all’estero (iscritti all’Aire – “Anagrafe degli italiani residenti all’estero”), l’immobile deve essere la prima casa di proprietà in Italia, e deve essere ubicato nello stesso Comune in cui l’acquirente ha la residenza o intende costituirla entro diciotto mesi dalla sottoscrizione, oppure nel Comune in cui l’acquirente svolge la propria attività, oppure, se trasferito all’estero per lavoro, dove ha sede il datore di lavoro. Il requisito che i membri del servizio e gli agenti di polizia vivano nel comune in cui si trova la loro prima casa è derogato quando utilizzano incentivi per l’acquisto di una prima casa.
Ci sono anche meno condizioni essenziali per l’acquisto di una casa ora che la Legge di Stabilità 2016 è intervenuta. Ricorda che in base alla regola precedente, l’acquirente doveva fare la seguente dichiarazione nel contratto di vendita:
Il 25 maggio 2021 è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Sostegni-bis 73/2021, che ha istituito il Bonus, entrato in vigore il giorno successivo, il 26 maggio 2021. La sua data di scadenza originaria era il 31 dicembre 2022, ma grazie alla legge di bilancio del 2023, è stata prorogata fino al 31 dicembre 2023.
L’ISEE, ovvero l’indicatore economico che “fotografa” il livello di contenuto complessivo della famiglia, svolge un ruolo centrale nel determinare l’ammissibilità ai bonus economici, come avviene in molti altri casi; ovviamente, gli uffici CAF ACLI e il portale di supporto online myCAF sono buoni posti dove andare per aiutare con il calcolo dell’ISEE.
Puoi ottenere una pausa sulle tasse di proprietà associate all’atto di acquisto della tua prima casa se soddisfi i requisiti del programma di acquisto per la prima volta. È pratico acquistare una casa nell’attuale mercato immobiliare, poiché i prezzi delle case sono scesi precipitosamente negli ultimi anni. Molti giovani italiani sperano di realizzare proprio questo. Per fare ciò, ho intenzione di ricercare i benefici fiscali disponibili per le persone che effettuano acquisti “prima casa”. Inoltre, le persone che vendono e riacquistano una proprietà entro un anno sono suscettibili di “Detrarre l’imposta che deve essere pagata dalla tassa che è stata pagata sulla casa precedente, massimizzando i loro risparmi. Quindi, lo scopo di questo articolo è quello di esaminare i prerequisiti per ricevere il beneficio e le circostanze che potrebbero comportare la sua revoca. La legislazione sul rapporto associata al sussidio per l’acquisto di prima casa è indiscutibilmente quella di promuovere le transazioni sul mercato immobiliare. Il mercato immobiliare è stato piuttosto immobile negli ultimi tempi. L’unico mercato in cui si osservano cambiamenti evidenti è quello del “mercato” nuovo di zecca. Questo è il motivo per cui un programma che aiuta le persone ad acquistare la loro prima casa potrebbe essere una risorsa utile da sfruttare. Il legislatore intendeva “ringraziare” gli acquirenti di case rendendo più facile per loro chiamare legalmente le loro nuove case.

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È importante sapere in anticipo quando l’acquisto di una casa si qualifica come “prima casa” e quando no. In effetti, ci sono requisiti sia per la casa stessa che per il comportamento dell’acquirente che devono essere soddisfatti affinché la vendita possa beneficiare degli sconti.